حکایت دور از انتظار در مورد خرید خانه در اسپانیا

دراین مقاله بیشتر به این این مطلب پرداخته شده و اکثر نگرانی های مراجعین و موکلین برطرف شده است. چنانچه قصد کسب اطلاع بیشتر در این مورد دارید حتما به وبسایت ما مراجعه کنید و با ما در ارتباط باشید.شرکت توسعه سرمایه گذاری اینوستایم با استفاده شایسته از بهترین متخصصین ، کامل ترین سرویس ها را در این خصوص برای شما در نظر دارد.

اگر ملک مورد نظرتان را در اسپانیا پیدا کردهاید این به معنای اتمام کار نیست، همانطور که در بالا اشاره کردیم باید غیر از هزینه ملک، هزینههای جانبی را نیز پرداخت کنید. امتحان ها را با موفقیت گذرانده و ازدواج میکند. در هر صورت اگر این یادداشت برای شما مفید بوده و این مقاله مورد پسند شماست و تمایل دارید اطلاعات بیشتری در این مورد بدست آورید به وبسایت ما مراجعه کنید. موسسه حقوقی بین المللی اریکه عدل با استفاده از بهترین متخصصین ، کامل ترین سرویسها را در این مورد برای شما در نظر دارد. وقتی که بانکها مدارک اولیه را پذیرفتند، متخصصین آنها مطابق ارزش املاک، میزان وام را محاسبه میکنند. نکته مهم و قابل توجه در این است که این وام ها تنها در صورت خرید ملک در اسپانیا پرداخت میشوند و امکان اخذ وام به منظور مقاصد شخصی وجود ندارد.در طی درخواست وام خرید ملک در اسپانیا، حدود ۱ الی ۱.۵ درصد از کل مبلغ وام به عنوان هزینه آماده کردن وام، توسط بانک اخذ میگردد. کشور اسپانیا با دارا بودن اقتصاد قدرتمند و ثبات و امنیت اقتصادی یک گزینه بسیار مناسب و سودآور برای سرمایه گذاران خارجی محسوب می شود که دارای تمکن مالی بالایی می باشند. کشور اسپانیا به منظور رشد و توسعه اقتصاد خود شرایطی را فراهم کرده تا اشخاص با سرمایه گذاری و خرید ملک بتوانند اقامت این کشور را اخذ کنند.

از بنگاه املاک خود بخواهید که به منظور تسریع در روند کار تا حد ممکن، اخذ NIE را برای شما آسان کنند. خرید خانه در اسپانیا به دلایلی هم هیجانانگیز و هم دلهرهآور است؛ به ویژه برای مهاجرانی که اولین خریدشان را در یک کشور خارجی تجربه می کنند. باید اشاره شود که این فرآیند برای شهروندان اروپایی تنها ۱ روز، اما برای اتباع سایر کشورها مانند ایرانیان محتمل است ۲ الی ۳ هفته به طول میانجامد. این شهر بعلاوه برای سکونت و مهاجرت مناسب میباشد و برای زندگی در آن باید حتما با زبان اسپانیایی آشنایی داشته باشید. واحد پول وام مسکن در اسپانیا یورو است؛ بنابراین، چنانچه واحد پول کشور شما یورو نیست، نوسان نرخ ارز میتواند بر وضعیت شما تأثیر بگذارد. این کشور به دلیل بالا بودن کیفیت زندگی به 1 کشور مناسب برای مهاجرت سرمایه گذاران تبدیل شده است.

مواردی که بايد درباره خرید خانه در اسپانیا بدانيد

همراه با هزینههای مرتبط آنها میتوانند قیمت فروش را تا 20درصد افزایش دهند.در نتیجه بهتر است قبل از اینکه بترسید این موارد را بدانید. شما با گرفتن اقامت دائم اسپانیا می توانید از مزایای رایگانی که این کشور به شهروندان خود می دهد مانند حق تحصیل رایگان، بیمه و خدمات درمانی مجانی و آموزش رایگان زبان اسپانیایی، برخوردار شوید. فراموش نکنید که به غیر از هزینه ملک، باید هزینههای دیگری مانند ثبت اسناد رسمی، بیمه، وکیل، مالیات و مترجم را نیز پرداخت کنید. البته تعداد املاک شما نیز در میزان مبلغ وام مسکن تأثیر دارد. مگر اینکه قیمت بسیار جذاب باشد، سعی کنید پیشنهادی ارائه دهید که کمی کمتر از چیزی باشد که فروشنده درخواست کرده است. در شهرهای کوچکتر و استان های دیگر میتوان با حداقل ۳۰۰ هزار یورو یک خانه 75 متری خریداری کرد.

با بودجه حداقل ۳۰۰ هزار یورو میشود 1 خانه 90 تا 150 متری در مناطق خوب شهرهای بارسلونا یا مادرید خریداری کرد که کیفیت ملک، منطقه و شهر انتخابی کاملا به مقدار دقیق بودجه شما بستگی دارد. 1. برنامهریزی بودجه و مالیات: هزینههای خرید خانه عمدتاً توسط خریدار پرداخت میشود و از منطقهای به منطقه دیگر متفاوت است. مهمتر اینکه شما در خرید اقساطی خانه در اسپانیا نسبت به روش نقدی آن بودجه اولیه کمتری نیاز دارید. والنسیا سومین شهر اسپانیا از لحاظ وسعت و جمعیت است و نسبت به مادرید و بارسلونا، از نظر مقصد برای مهاجرت، از اهمیت کمتری برخوردار است. بعد از انتخاب ملک مورد نظرتان، پیش قرارداد تنظیم خواهد شد و باید نسبت به اخذ کد NIE اقدام کنید. علاوه بر این، داشتن 1 حساب بانکی در اسپانیا همه تشریفات اداری را راحت تر می کند ، زیرا پرداخت ها را سریعتر انجام می دهد و احتمالاً کمیسیون شما را نیز در نظر گرفته و ذخیره میکند. باید شماره مالیات مختص افرادی که خارج از اتحادیه ی اروپا هستند را دریافت دارید که تحت عنوان کد NIE شناخته میشود (پیشتر در خصوص این کد توضیحاتی داده شده است). مهم ترین مزیت این نوع اطلاعات بیشتر ویزا امکان اخذ کارت اقامت دائم برای متقاضی و خانواده از همان ابتدا و بدون نیاز به حضور آنان در خاک اسپانیا میباشد؛ البته ویزای گلدن یا ویزای سرمایه گذاری سبب دریافت مجوز کاری در این کشور نخواهد شد، اما افراد میتوانند کسبوکار شخصی خود را تأسیس کنند و مجوز اقامتی خود را تمدید نمایند. علاوه بر وضعیت اقتصادی رو به رشدی که کشور اسپانیا دارد، کیفیت بالای زندگی در اسپانیا موجب شده تا سالانه اشخاص زیادی قصد سرمایه گذاری در این کشور و مهاجرت به اسپانیا را داشته باشند.